راه اصلی برای کاهش قیمت مسکن! + جزئیات بیشتر

ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی یکی از وعده‌های دولت سیزدهم بود که در حال حاضر نیز دولت به دنبال راهکارهای اجرایی کردن آن و آماده‌سازی شرایط مورد نیاز است. شاید مهم‌ترین مسئله در اجرایی شدن این وعده موضوع تامین منابع مالی مورد نیاز باشد که پیشنهادات مختلفی نیز در این مورد مطرح می‌شود.

در کنار این مسئله مجلس نیز به منظور فراهم کردن زیرساخت‌های قانونی مورد نیاز برای رونق تولید در بخش مسکن به عنوان یکی از پیشران‌های اقتصاد کشور که صنایع مختلفی را با خود یدک می‌کشد طرح جهش تولید مسکن را مطرح کرد که این طرح پس از آنکه مورد تایید نمایندگان مجلس قرار گرفت و به قانون تبدیل شد به دولت سیزدهم ابلاغ شد.

محمدرضا رضایی کوچی رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در خصوص قانون جهش و رونق تولید مسکن گفت: ساخت حداقل یک میلیون واحد مسکونی در کشور ضروری است. این موضوع به ایجاد تعادل در عرضه و تقاضای مسکن کمک می‌کند.

وی با اشاره به کاهش ساخت مسکن به ۳۵۰ هزار واحد در سال طی سال‌های اخیر گفت: به دنبال آن، بسیاری از بنگاه ها و واحدهای تولیدی مرتبط با مسکن تعطیل و بسیاری از مهندسان و کارگران ساختمانی نیز بیکار شدند.

رئیس کمیسیون عمران با بیان اینکه کمبود مسکن منجر به افزایش قیمت مسکن شد گفت: قیمت مسکن به اندازه‌ای بالا رفته که جمعیت قابل توجهی از کشور نمی‌توانند صاحب خانه شوند.

رضایی در رادیو گفت وگو خاطرنشان کرد: مجلس با حضور کارشناسان بخش خصوصی، مراکز دانشگاهی و مرکز پژوهش‌ها جلسات متعددی را در کمیسیون عمران برگزار و طرح جهش و رونق تولید مسکن را تهیه کرد که نهایتاً هم با موافقت ۷۰ درصدی نمایندگان تصویب شد.

ایرادات مسکن مهر

این نماینده مجلس از پیش‌بینی و تشکیل شورای عالی مسکن در این طرح سخن گفت و افزود: جلسه اول این شورا با حضور شخص رئیس جمهور و وزرا در هفته قبل برگزار شد.

وی در پاسخ به سوالی درمورد تجربه مسکن مهر و دلیل ارائه طرح جدید در همین راستا گفت: با اینکه مسکن مهر نواقصی از جمله جانمایی نامناسب و کیفیت پایین برخی واحدها را داشت اما بخش عمده‌ای از نیاز مردم با همین مسکن مهر برطرف شد. در این طرح سعی کردیم نواقص طرح مسکن مهر را مرتفع و زیرساخت های مورد نیاز را نیز تأمین کنیم.

کمک ۲ میلیون واحد لوکس خالی

وی با بیان اینکه نزدیک به دو میلیون واحد خالی در کشور داریم، گفت: این دو میلیون جزو واحدهای خالی بزرگ و لوکس هستند از این رو ما بر عرضه این واحدهای خالی تأکید داریم و قطعاً این طرح به کاهش قیمت مسکن و خانه‌دار شدن مردم کمک خواهد کرد.

رئیس کمیسیون عمران مجلس در پاسخ به پرسشی درمورد نحوه تأمین منابع مالی برای ساخت مسکن در این طرح توسط صندوق ملی مسکن گفت: تمام منابع مرتبط با مسکن در صندوق ملی مسکن تجمیع می‌شود و مسئولیت این صندوق هم بر عهده شخص وزیر است.

بانکها ملزم به پرداخت تسهیلات مسکن می شوند

وی افزود: از آنجایی که بانک‌ها تمایلی به سرمایه گذاری در حوزه مسکن نداشتند ما جرایمی را در نظر گرفتیم تا بانک‌ها ملزم به اجرای دستور بانک مرکزی شوند و تسهیلات مسکن را پرداخت کنند.

رضایی در پاسخ به سوالی در مورد چرایی عدم پیش‌بینی دقیق قیمت و منابع مالی لازم برای ساخت یک میلیون واحد مسکونی گفت: در گذشته قیمت مسکن به صورت سرسام آوری افزایش پیدا می‌کرد اما با ساخت چهار میلیون واحد تا چهار سال آینده قطعاً قیمت مسکن متناسب با تورم افزایش پیدا خواهدکرد و قیمت مسکن به صورت واقعی افزایش می یابد.

نحوه پرداخت اقساط تسهیلات مسکن 

وی همچنین در پاسخ به سوالی در خصوص اقساط وام ساخت گفت: نوع بازپرداخت تسهیلات در طرح اقدام ملی مسکن طوری بود که خیلی از مردم امکان دریافت این وام را نداشتند از این رو مجلس نحوه بازپرداخت تسهیلات در این طرح را به شکل پلکانی پیش‌بینی کرد.

رضایی در پاسخ به سوال دیگری درمورد ضمانت اجرایی وعده ساخت چهار میلیون واحد مسکونی گفت: کشور ما توان ساخت یک میلیون واحد مسکونی را دارد ضمن اینکه از نظر مصالح نیز خودکفا هستیم.

منبع: تسنیم