قیمت خانه فضایی شد | با 500 میلیون کجا میشه خانه اجاره کرد؟

بررسی بازار مسکن در محدوده مرکزی تهران حکایت از رکود معاملات در این منطقه دارد. آخرین وضعیت بازار معاملات منطقه ۶ که به دلیل دسترسی به خیابان انقلاب و بزرگراه‌های همت، مدرس و چمران یکی از مناطق محبوب برای خریداران است نشان می‌دهد که با ۵ میلیارد تومان می توانند به راحتی آپارتمانی با متراژ بالای ۸۰ متر مربع در یکی از محلات پر مخاطب خریداری کنند.

 بر اساس آمار بانک مرکزی، سطح متوسط قیمت آپارتمان این منطقه در مهرماه حدود ۵۹ میلیون و ۹۱۷ هزار تومان بوده اما بررسی لیست فایل های پیشنهادی فروش نشانی دهدمتوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان در برخی محله‌ها مانند امیرآباد به ۷۰ میلیون و در یوسف‌آباد به ۷۴ میلیون تومان هم می‌رسد.

به این ترتیب، متقاضیان خرید آپارتمان در منطقه ۶، برای خرید یک واحد مسکونی ۷۰ متری در این منطقه، باید بودجه‌‌‌ای حدود ۴ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان در نظر داشته باشند.

البته هم‌اکنون در محدوده ولیعصر که یکی از محله‌های محبوب منطقه ۶ است متوسط قیمت‌های پیشنهادی گاهی کم‌تر از متوسط قیمت اعلام شده در این منطقه است و براساس فایل های پیشنهادی فروش که در سایت های خرید و فروش آنلاین عرضه شده اند متوسط قیمت هر مترمربع در ولیعصر ۵۵ میلیون تومان است و بر این اساس، برای خرید یک خانه ۷۰ متری در ولیعصر، ۳ میلیارد و ۸۵۰ میلیون تومان نیاز است.

درخصوص وضعیت بازار در منطقه ۶، برخی مشاوران املاک می‌گویند فروش واحد مسکونی در منطقه ۶ در حال حاضر پایین‌تر از حد انتظار است و در وضعیت خوبی قرار ندارد و علت به وجود آمدن آن با نوسان و افزایش قیمت دلار ارتباط دارد.

متراژ

(متر مربع)

سن بنا(سال)

قیمت کل

(تومان)

ولیعصر

125

30

4 میلیارد و 130 میلیون

یوسف آباد

120

نوساز

12 میلیارد

امیرآباد

83

30

4 میلیارد و 200 میلیون

امیرآباد

135

نوساز

10 میلیارد و 800 میلیون

فاطمی

131

30

4 میلیارد و 600 میلیون

وزرا

120

نوساز

8 میلیارد و 400 میلیون

فاطمی

138

نوساز

9 میلیارد و 522 میلیون

بلوار کشاورز

133

10

8 میلیارد و 379 میلیون

یوسف آباد

102

30

5 میلیارد و 500 میلیون

قائم مقام

146

نوساز

10 میلیارد و 950 میلیون